화원레샹스(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 900-1

화원레샹스(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 707%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화원레샹스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화원레샹스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 707%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화원레샹스(주상복합) 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 1층
연면적: 96㎡
건축면적: 96㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

화원레샹스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.5~99.8㎡ / 전용 83.8~84.9㎡	84.52/99.29	2억 6,433만	1억 7,000만

전용 84.52~84.52㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,433만원(평당 약 881만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

화원레샹스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	30평	14층	2억 6,700만
2026-02-24	30평	3층	2억 5,100만
2026-02-04	30평	10층	2억 7,500만
2025-11-11	30평	10층	2억 5,800만
2024-11-02	30평	9층	2억 7,500만
2023-06-12	30평	6층	2억 6,800만
2023-03-08	30평	4층	2억 6,000만
2023-02-08	30평	12층	2억 2,800만