어등하이빌 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-6

어등하이빌은 광산구 우산동에 위치한 527세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 236%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어등하이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 어등초등학교 (어등초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어등하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 527세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 236%
건폐율: 17%
용도지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

어등하이빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1992.11.18
연면적: 44,747㎡
건축면적: 3,043㎡
대지면적: 17,473㎡

경비실 1층102동 19층상가동 2층모정 1층전기실, 펌프실, 주민공동시설복지시설동 2층101동 19층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

어등하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	41.04/56.5	7,100만	6,565만
82	59.67/82.15	1억 2,261만	1억 100만

전용 41.04~59.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,261만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 100만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어등하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	25평	9층	1억 1,300만
2026-07-25	25평	16층	1억 4,300만
2026-07-17	17평	6층	7,100만
2026-07-08	25평	15층	1억 3,000만
2026-07-07	25평	8층	1억 3,000만
2026-05-27	25평	13층	1억 800만
2026-05-18	25평	14층	1억 800만
2026-04-29	25평	18층	1억 2,500만
2026-04-27	25평	3층	1억 4,000만
2026-04-12	25평	14층	1억 2,250만