강변마을5단지월드메르디앙 시세·실거래가
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡리 1280
강변마을5단지월드메르디앙은 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 193%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변마을5단지월드메르디앙 AI 분석
배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변마을5단지월드메르디앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변마을5단지월드메르디앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2010.02.04
- 연면적
- 115,529㎡
- 건축면적
- 8,575㎡
- 대지면적
- 43,348㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변마을5단지월드메르디앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 126 | 101.91/126.07 | 5억 7,500만 | 4억 3,250만 |
| 142 | 116.09/142.11 | 5억 7,950만 | 4억 8,666만 |
| 159 | 129.77/159.01 | 6억 3,000만 | 4억 7,500만 |
| 183 | 152.64/183.26 | 6억 9,750만 | 5억 3,000만 |
전용 101.91~152.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 5억 7,500만원(평당 약 1,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강변마을5단지월드메르디앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 43평 | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 48평 | 13층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-29 | 43평 | 6층 | 5억 9,900만 |
| 2026-05-23 | 38평 | 9층 | 5억 7,500만 |
| 2026-05-08 | 38평 | 10층 | 4억 8,000만 |
| 2026-02-25 | 43평 | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026-02-23 | 43평 | 12층 | 5억 8,000만 |
| 2026-02-02 | 43평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-01-17 | 48평 | 8층 | 6억 |
| 2025-12-16 | 38평 | 8층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고촌읍 신곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고촌센트럴자이 | 2,285만 |
| 2 | 고촌행정타운한양수자인 | 2,121만 |
| 3 | 고촌역양우내안애 | 2,039만 |
| 4 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,773만 |
| 5 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,770만 |
강변마을5단지월드메르디앙 배정 학군
초등학교 · 고촌초통학구역
- 고촌초등학교
중학교 · 고촌중학군
- 김포신곡중학교 특목·자사고 5.41%
- 고촌중학교 특목·자사고 1.92%
- 향산중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.