강변마을5단지월드메르디앙 시세·실거래가

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280

강변마을5단지월드메르디앙은 김포시 고촌읍에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 193%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

501동 15층503동 12층505동 15층502동 15층511동 15층507동 15층504동 15층506동 15층508동 15층509동 15층516동 2층510동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126	101.91/126.07	5억 7,500만	4억 4,250만
142	116.09/142.11	5억 8,300만	4억 5,666만
159	129.77/159.01	6억 3,000만	4억 7,500만
183	152.64/183.26	6억 9,750만	5억 3,000만

전용 101.91~152.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 5억 7,500만원(평당 약 1,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가