까치대우,롯데,선경 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 구미동 77
까치대우,롯데,선경은 성남시 분당구 구미동에 위치한 976세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 145%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
까치대우,롯데,선경 AI 분석
배정 초등학교 - 성남미금초등학교 (성남미금초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
까치대우,롯데,선경 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 976세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
까치대우,롯데,선경 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 95,705㎡
- 건축면적
- 9,156㎡
- 대지면적
- 61,312㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
까치대우,롯데,선경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 51.32/68.42 | 14억 1,600만 | 4억 3,980만 |
| 89 | 70.66/89.79 | 17억 6,500만 | 5억 7,975만 |
| 104 | 84.79/104.97 | 18억 9,083만 | 7억 5,612만 |
| 123 | 101.76/123.97 | 19억 1,500만 | 9억 |
| 158 | 134.83/158.89 | 21억 2,500만 | 9억 7,500만 |
전용 51.32~134.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 9,083만원(평당 약 5,909만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,612만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
까치대우,롯데,선경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 27평 | 3층 | 17억 6,500만 |
| 2026-09-11 | 21평 | 1층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-09 | 21평 | 9층 | 14억 6,800만 |
| 2026-09-08 | 32평 | 18층 | 20억 |
| 2026-08-07 | 27평 | 6층 | 17억 6,000만 |
| 2026-07-30 | 27평 | 24층 | 17억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 32평 | 5층 | 19억 500만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 18층 | 19억 1,000만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 12층 | 18억 7,000만 |
| 2026-06-05 | 32평 | 4층 | 18억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구미동 평당가 상위 단지
까치대우,롯데,선경 배정 학군
초등학교 · 성남미금초통학구역
- 성남미금초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.