까치대우,롯데,선경 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 77

까치대우,롯데,선경은 성남시 분당구 구미동에 위치한 976세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 145%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

까치대우,롯데,선경 AI 분석

배정 초등학교 - 성남미금초등학교 (성남미금초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

까치대우,롯데,선경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 976세대
동수: 16개동
준공: 1995년
용적률: 145%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

까치대우,롯데,선경 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 95,705㎡
건축면적: 9,156㎡
대지면적: 61,312㎡

102동 16층113동 9층101동 25층106동 9층108동 9층110동 9층107동 12층상가동 2층116동 25층104동 14층112동 25층유치원 2층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

까치대우,롯데,선경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	51.32/68.42	13억 2,833만	4억 3,729만
89	70.66/89.79	16억 7,828만	5억 8,130만
104	84.79/104.97	18억 3,708만	7억 1,250만
123	101.76/123.97	19억 8,000만	9억
158	134.83/158.89	21억 2,500만	10억

전용 51.32~134.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 3,708만원(평당 약 5,741만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

까치대우,롯데,선경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	27평	24층	17억 7,000만
2026-07-01	32평	18층	19억 1,000만
2026-06-15	32평	12층	18억 7,000만
2026-06-05	32평	4층	18억 6,000만
2026-05-30	21평	3층	13억 5,000만
2026-05-23	32평	9층	18억
2026-04-30	27평	9층	17억 1,000만
2026-04-30	21평	7층	13억 6,000만
2026-04-20	27평	4층	17억 7,300만
2026-04-17	32평	6층	18억 3,760만