동남 시세·실거래가

인천시 부평구 삼산동 206-2

동남은 부평구 삼산동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 178%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남 AI 분석

배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 138세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 178%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 10,536㎡
건축면적: 1,508㎡

2동 6층1동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	50.14/65.1	-	9,000만
공급 76.4~76.6㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/76.52	1억 3,540만	1억 250만
80	58.46/80.78	-	-
90	71.23/90.02	-	-

전용 50.14~71.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.8㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,540만원(평당 약 589만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-03	23평	4층	1억 3,000만
2025-06-25	23평	1층	1억 3,000만
2025-06-14	23평	6층	1억 3,000만
2025-04-10	23평	2층	1억 5,000만
2024-12-27	23평	3층	1억 3,000만
2024-12-23	23평	5층	1억 3,000만
2024-10-23	23평	5층	1억 5,200만
2024-07-20	23평	5층	1억 1,500만
2023-07-20	23평	4층	1억 5,000만