정광 시세·실거래가

인천시 부평구 삼산동 205번지

정광은 부평구 삼산동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 172%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 240세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용적률: 172%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 172%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1989.05.16
연면적: 14,583㎡
건축면적: 2,138㎡

다동 6층가동 6층나동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

정광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	43.71/57.04	1억 200만	7,833만
63	49.53/63.9	1억 3,000만	1억 500만
67	52.35/67.15	1억 3,000만	1억 500만
81	64.59/81.17	-	-

전용 43.71~64.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 52.35㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	17평	3층	1억 900만
2026-05-18	17평	1층	9,500만
2026-04-30	20평	4층	1억 3,000만
2025-12-12	17평	5층	1억 300만
2025-12-02	17평	1층	9,000만
2025-11-19	17평	1층	1억 900만
2025-09-08	19평	2층	1억 3,000만
2025-08-30	17평	4층	1억 1,000만
2025-08-04	17평	1층	1억 300만
2025-06-21	17평	6층	9,000만