문화 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 30-1

문화는 서구 남부민동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화 AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 1975년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

문화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1975.12.17
연면적: 3,278㎡
건축면적: 592㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	48/65.25	-	8,000만
70	52/70.9	8,300만	7,000만
74	55.24/74.97	-	-
82	61.75/82.71	-	-
146	104.03/146.18	-	-

전용 48~104.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 52㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,300만원(평당 약 395만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-12	21평	4층	8,800만
2024-09-05	21평	5층	6,500만
2024-02-19	21평	2층	9,400만
2023-10-21	21평	4층	8,500만