신림건영5차 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 233-11

신림건영5차는 관악구 신림동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 227%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림건영5차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼성초등학교 (서울삼성초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림건영5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 227%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신림건영5차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.27
연면적: 9,432㎡
건축면적: 845㎡
대지면적: 3,271㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신림건영5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.89/77.8	5억	3억 9,600만
104	84.23/104.53	5억 9,000만	4억 8,000만
109	84.42/109.66	6억 7,000만	3억 4,000만
공급 139.5~139.7㎡ / 전용 114.8~114.9㎡	114.88/139.62	-	-

전용 59.89~114.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 1,844만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신림건영5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	33평	8층	6억 7,000만
2026-02-25	24평	5층	5억
2025-10-13	32평	2층	5억 9,000만
2024-09-10	24평	7층	4억 8,000만
2024-06-22	24평	8층	5억 4,800만
2024-06-21	24평	2층	4억 6,000만
2023-10-04	24평	6층	5억