방주기픈샘 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1030

방주기픈샘은 양천구 신월동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 238%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방주기픈샘 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방주기픈샘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 82세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 238%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방주기픈샘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.21
연면적: 11,341㎡
건축면적: 1,182㎡
대지면적: 3,505㎡

101동 12층102동 5층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

방주기픈샘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	63.15/79.13	5억 1,000만	3억 1,666만
100	80.39/100.74	5억 4,780만	4억 3,000만
101	83.84/101.72	5억 5,000만	4억

전용 63.15~83.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,774만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방주기픈샘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	2층	5억 4,500만
2026-07-07	31평	5층	5억 5,000만
2026-06-12	30평	4층	5억 5,000만
2026-06-10	30평	9층	5억 6,000만
2026-05-13	24평	8층	5억 1,000만
2026-04-02	30평	8층	5억 5,000만
2026-03-30	30평	3층	5억 3,400만
2025-11-15	30평	10층	5억 7,000만
2025-05-27	30평	2층	4억 5,000만
2024-11-22	24평	6층	4억 6,000만