정관신동아파밀리에 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 용수리 1322
정관신동아파밀리에는 기장군 정관읍 용수리에 위치한 655세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정관신동아파밀리에 AI 분석
배정 초등학교 - 가동초등학교 (가동초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정관신동아파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정관신동아파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.12.19
- 연면적
- 127,980㎡
- 건축면적
- 8,432㎡
- 대지면적
- 48,992㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정관신동아파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 131.9~132.2㎡ / 전용 107.8~110.3㎡ | 109.08/132.05 | 3억 6,300만 | 2억 9,950만 |
| 143 | 116.69/143.47 | 4억 900만 | 2억 8,430만 |
| 공급 164.2~165.2㎡ / 전용 138.2~140.1㎡ | 139.42/164.85 | 4억 5,250만 | 3억 6,225만 |
| 182 | 152.64/182.6 | 6억 3,500만 | 3억 4,000만 |
전용 109.08~152.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 109.08㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 6,300만원(평당 약 908만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정관신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 40평 | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 40평 | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026-05-09 | 40평 | 6층 | 3억 4,200만 |
| 2026-04-29 | 40평 | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-27 | 55평 | 4층 | 6억 3,500만 |
| 2026-04-25 | 40평 | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026-03-14 | 50평 | 6층 | 5억 |
| 2026-03-02 | 40평 | 12층 | 3억 7,500만 |
| 2026-02-06 | 55평 | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2026-02-03 | 40평 | 5층 | 3억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 용수리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진캐스빌 | 1,272만 |
| 2 | 정관신동아파밀리에 (이 단지) | 1,030만 |
| 3 | 정관협성르네상스타운 | 1,010만 |
| 4 | 정관이진캐스빌2차 | 972만 |
| 5 | 한진해모로 | 962만 |
정관신동아파밀리에 배정 학군
초등학교 · 가동초통학구역
- 가동초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.