영광맨션 시세·실거래가
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 454-5
영광맨션은 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 271%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
영광맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 덕소초등학교 (덕소초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 271%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
영광맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.12.29
- 연면적
- 1,755㎡
- 건축면적
- 318㎡
- 대지면적
- 534㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영광맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 64.95/73.91 | 3억 2,000만 | 1억 500만 |
| 공급 77.8~80.1㎡ / 전용 68.4~70.4㎡ | 69.37/78.94 | - | 1억 2,458만 |
| 81 | 71.51/81.37 | - | 1억 3,000만 |
| 102 | 90.32/102.72 | - | - |
전용 64.95~90.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.95㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영광맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 22평 | 3층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와부읍 덕소리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕소강변라온프라이빗 | 2,605만 |
| 2 | 덕소성일우리미 | 2,003만 |
| 3 | 일성맨션 | 1,979만 |
| 4 | 한솔강변마을 | 1,970만 |
| 5 | 덕소아이파크 | 1,950만 |
영광맨션 배정 학군
초등학교 · 덕소초통학구역
- 덕소초등학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.