가재3단지중흥S-클래스에듀타운 시세·실거래가

세종시 세종시 종촌동 679

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 세종시 종촌동에 위치한 559세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 141%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 AI 분석

배정 초등학교 - 종촌초등학교 (종촌초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 559세대
동수: 10개동
준공: 2015년
용적률: 141%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2015.02.09
연면적: 100,192㎡
건축면적: 7,785㎡
대지면적: 49,950㎡

301동 18층310동 14층302동 15층303동 12층304동 16층305동 18층306동 18층307동 16층308동 12층309동 13층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.69/110.96	5억 7,000만	2억 4,020만
136	108.8/136.66	5억 9,333만	2억 6,800만

전용 84.69~108.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,676만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,020만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	41평	3층	5억 9,000만
2026-07-03	41평	5층	6억
2026-06-26	41평	16층	5억 9,000만
2026-04-01	34평	9층	5억 7,000만
2025-12-20	34평	5층	5억 3,300만
2025-12-20	41평	10층	6억 1,900만
2025-12-13	34평	13층	5억 4,000만
2025-12-12	34평	16층	5억 7,000만
2025-10-20	34평	9층	5억 3,000만
2025-10-17	41평	15층	6억 5,000만