괴정그린시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 484-4

괴정그린시티(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 522%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정그린시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정그린시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 522%
건폐율: 48%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정그린시티(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.01.28
연면적: 8,600㎡
건축면적: 717㎡
대지면적: 1,479㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정그린시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.6~79.9㎡ / 전용 66.6~66.8㎡	66.68/79.74	2억 6,300만	-
94	78.9/94.36	3억 1,500만	2억 4,000만
공급 97.8~99.6㎡ / 전용 81.8~83.3㎡	82.35/98.48	3억 2,450만	2억 6,600만

전용 66.68~82.35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.35㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 2,450만원(평당 약 1,082만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정그린시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	30평	14층	3억 2,000만
2026-07-22	30평	11층	3억 2,900만
2026-01-17	30평	12층	3억 3,700만
2025-11-19	24평	5층	2억 6,300만
2025-03-04	30평	12층	3억 4,000만
2024-08-17	29평	3층	3억 2,000만
2024-01-12	29평	2층	3억 1,000만
2023-08-08	30평	14층	3억 5,000만