성훈강변 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 539-7

성훈강변은 북구 덕천동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성훈강변 AI 분석

배정 초등학교 - 화정초등학교 (화정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성훈강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 377%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성훈강변 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2003.01.30
연면적: 12,530㎡
건축면적: 773㎡
대지면적: 2,757㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

성훈강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	46.98/61.53	-	9,000만
73	55.8/73.12	-	-
74	56.82/74.46	1억 4,250만	1억 2,700만
78	59.99/78.61	1억 1,000만	-
89	68.52/89.8	1억 1,000만	1억 2,000만
96	73.56/96.4	1억 4,500만	-

전용 46.98~73.56㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.56㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 500만원)입니다.

성훈강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	29평	7층	1억 4,000만
2026-06-20	29평	15층	1억 5,000만
2026-02-23	27평	16층	1억 1,000만
2026-01-12	29평	16층	1억 4,300만
2025-08-11	22평	14층	1억 1,500만
2024-03-23	24평	13층	1억 1,000만
2024-03-13	27평	12층	1억 3,500만
2023-11-06	23평	17층	1억 5,500만
2023-09-01	23평	7층	1억 3,000만
2023-07-07	29평	15층	1억 3,500만