성훈강변 시세·실거래가
부산광역시 북구 덕천동 539-7
성훈강변은 북구 덕천동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성훈강변 AI 분석
배정 초등학교 - 화정초등학교 (화정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성훈강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 377%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성훈강변 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.01.30
- 연면적
- 12,530㎡
- 건축면적
- 773㎡
- 대지면적
- 2,757㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성훈강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 46.98/61.53 | - | 9,000만 |
| 73 | 55.8/73.12 | - | - |
| 74 | 56.82/74.46 | 1억 4,250만 | 1억 2,700만 |
| 78 | 59.99/78.61 | 1억 1,000만 | - |
| 89 | 68.52/89.8 | 1억 1,000만 | 1억 2,000만 |
| 96 | 73.56/96.4 | 1억 4,566만 | - |
전용 46.98~73.56㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.56㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,566만원(평당 약 502만원)입니다.
성훈강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 29평 | 11층 | 1억 4,700만 |
| 2026-07-22 | 29평 | 7층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 29평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-23 | 27평 | 16층 | 1억 1,000만 |
| 2026-01-12 | 29평 | 16층 | 1억 4,300만 |
| 2025-08-11 | 22평 | 14층 | 1억 1,500만 |
| 2024-03-23 | 24평 | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2024-03-13 | 27평 | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2023-11-06 | 23평 | 17층 | 1억 5,500만 |
| 2023-09-01 | 23평 | 7층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나부산덕천2차 | 2,084만 |
| 2 | 포레나부산덕천 | 2,062만 |
| 3 | 덕천삼정그린코아 | 1,185만 |
| 4 | 부영,벽산파라빌 | 1,101만 |
| 5 | 덕천역이즈카운티(도시형) | 1,089만 |
성훈강변 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 화정초통학구역
- 화정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.