동림 시세·실거래가

부산시 남구 용호동 392-8

동림은 남구 용호동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동림 AI 분석

배정 초등학교 - 용산초등학교 (용산초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 198%
건폐율: 42%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.10
연면적: 659㎡
건축면적: 155㎡
대지면적: 266㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	54/61.43	2억 9,000만	-
공급 67.8~68.2㎡ / 전용 59.6~59.9㎡	59.78/68.02	2억 9,906만	-
74B	59.67/74.97	-	-
90	79.86/90.86	-	-
96	84.88/96.57	3억 9,600만	1억 2,000만

전용 54~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 9,600만원(평당 약 1,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-10	18평	2층	3억 220만
2025-05-13	16평	6층	2억 9,000만
2025-04-05	25평	7층	1억 7,000만
2024-12-11	26평	6층	3억 9,600만
2024-11-01	18평	3층	3억 1,000만
2024-07-08	18평	1층	2억 8,500만
2024-05-14	41평	11층	3억 1,900만
2023-04-22	29평	1층	1억 8,500만