장미빌라트 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1050-2

장미빌라트는 광산구 우산동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 212%·건폐율 31% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미빌라트 AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미빌라트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 212%
건폐율: 31%

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장미빌라트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	46.62/65.84	7,200만	-
69	49.5/69.91	-	-
73	51.9/73.3	-	6,300만
77	59.97/77.94	-	-
83	59.31/83.77	7,950만	-

전용 46.62~59.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.31㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,950만원(평당 약 318만원)입니다.

장미빌라트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	18평	3층	7,950만
2026-01-21	14평	8층	7,200만
2024-03-04	15평	3층	6,500만