두보3차 시세·실거래가

경기도 파주시 금촌동 234-22

두보3차는 파주시 금촌동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 321%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 금릉초등학교 (금릉초통학구역) 배정 중학교 - 금릉중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 금촌중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.96/74.18	1억 5,950만	1억 4,933만
공급 76.7~76.9㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/76.83	1억 6,200만	1억 4,000만
99	84.98/99.2	2억 500만	1억 2만
124	110.01/124.75	-	2억 1,000만

전용 59.88~110.01㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 683만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가