두보1차 시세·실거래가

경기도 파주시 금촌동 234-17

두보1차는 파주시 금촌동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 259%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 금릉초등학교 (금릉초통학구역) 배정 중학교 - 금릉중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 금촌중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 259%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.8/86.06	1억 5,158만	1억 4,306만
119	83.08/119.56	1억 8,175만	1억 4,250만

전용 59.8~83.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.08㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 8,175만원(평당 약 505만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가