어등산대광로제비앙퍼스트뷰 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산정동 1148

어등산대광로제비앙퍼스트뷰는 광산구 산정동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 183%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어등산대광로제비앙퍼스트뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 하남중앙초등학교 (하남중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어등산대광로제비앙퍼스트뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 183%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어등산대광로제비앙퍼스트뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2023.10.31
연면적: 30,765㎡
건축면적: 2,380㎡
대지면적: 12,278㎡

101동 18층102동 20층104동 14층근린생활시설-1 1층103동 15층근린생활시설-2 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

어등산대광로제비앙퍼스트뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.5~103.1㎡ / 전용 81.2~81.3㎡	81.26/102.71	4억 1,000만	3억 1,200만
106	84.3/106.14	4억 5,645만	3억

전용 81.26~84.3㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,645만원(평당 약 1,426만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

어등산대광로제비앙퍼스트뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	31평	15층	4억 2,000만
2026-06-23	31평	14층	4억 500만
2026-01-29	25평	20층	4억 9,000만
2026-01-04	25평	14층	4억 2,000만
2025-10-27	25평	18층	4억 7,000만
2025-10-23	25평	13층	4억 3,000만
2025-10-11	25평	10층	4억 500만
2024-04-10	25평	8층	4억 2,000만
2024-03-28	25평	9층	4억
2024-02-28	25평	6층	4억 1,000만