네오리더스사상(도시형) 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 545-4

네오리더스사상(도시형)는 사상구 괘법동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 862%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

네오리더스사상(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네오리더스사상(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 862%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

네오리더스사상(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2019.09.03
연면적: 9,437㎡
건축면적: 461㎡
대지면적: 978㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

네오리더스사상(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35B	23.08/35.11	1억	9,500만
52A	34.24/52.08	1억 3,250만	1억 2,528만

전용 23.08~34.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 34.24㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,250만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,528만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

네오리더스사상(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	16평	24층	1억 3,250만
2026-01-09	16평	22층	1억 4,000만
2025-12-30	16평	11층	1억 2,800만
2025-12-10	11평	21층	1억
2025-10-11	16평	23층	1억 3,000만
2025-08-29	16평	14층	1억 4,900만
2025-03-12	16평	17층	1억 5,000만
2025-02-22	16평	13층	1억 4,000만
2024-11-27	16평	25층	1억 1,000만
2023-12-01	16평	16층	1억 5,000만