네오리더스사상 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동
네오리더스사상은 사상구 괘법동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 862%·건폐율 47% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
네오리더스사상 AI 분석
배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 59세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 862%
- 건폐율
- 47%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
네오리더스사상 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.09.03
- 연면적
- 9,437㎡
- 건축면적
- 461㎡
- 대지면적
- 978㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
네오리더스사상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 22.1/37.13 | 9,200만 | 8,900만 |
전용 22.1~22.1㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 22.1㎡(11평)의 평균 매매가는 약 9,200만원(평당 약 836만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,900만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
네오리더스사상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 21.65㎡ | 9층 | 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,660만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,124만 |
| 3 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,072만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,030만 |
| 5 | 사상강변동원 | 1,027만 |