GS그린자이2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 930

GS그린자이2단지는 북구 양산동에 위치한 506세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

GS그린자이2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

GS그린자이2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 506세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

GS그린자이2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2006.06.29
연면적: 67,042㎡
건축면적: 3,142㎡
대지면적: 27,075㎡

상가동 2층202동 23층203동 23층206동 23층204동 23층205동 23층201동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

GS그린자이2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	84.96/116.19	3억 5,166만	2억 4,000만
139	112.01/139.85	3억 7,214만	2억 9,400만
185	153.52/185.23	5억 6,000만	4억 2,000만

전용 84.96~153.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,166만원(평당 약 1,005만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

GS그린자이2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	35평	16층	3억 2,500만
2026-06-18	42평	23층	3억 7,500만
2026-06-09	42평	11층	4억 1,500만
2026-05-01	35평	18층	3억 6,500만
2026-04-18	42평	14층	3억 5,000만
2026-04-08	42평	22층	3억 5,000만
2026-01-25	35평	5층	3억 2,500만
2025-12-28	35평	14층	3억 5,500만
2025-09-17	35평	21층	3억 1,000만
2025-09-06	35평	3층	3억 5,500만