벽산블루밍 시세·실거래가
서울시 구로구 고척동 334
벽산블루밍은 구로구 고척동에 위치한 886세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 278%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
벽산블루밍 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
벽산블루밍 AI 분석
교통 - 지하철: 구일역역 (경인선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구일역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울고원초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 고척중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 경인고등학교 (130m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3579m) - 가장 가까운 카페: 설베이커리 (167m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 고척1동주민센터 (553m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (463m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1568m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.8km, 여의도역(GTX) 6.0km, 부천종합운동장역(GTX) 6.0km
배정 초등학교 - 서울고원초등학교 (서울고원초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 886세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.03.20
- 연면적
- 132,850㎡
- 건축면적
- 5,705㎡
- 대지면적
- 35,689㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110 | 84.87/110.77 | 10억 5,352만 | 5억 4,552만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 5,352만원(평당 약 3,099만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,552만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 34평 | 8층 | 12억 |
| 2026-07-06 | 34평 | 12층 | 11억 7,500만 |
| 2026-06-12 | 34평 | 18층 | 11억 1,000만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 11층 | 10억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 4층 | 10억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 34평 | 24층 | 11억 2,000만 |
| 2026-05-06 | 34평 | 15층 | 10억 1,500만 |
| 2026-05-05 | 34평 | 9층 | 10억 3,500만 |
| 2026-04-18 | 34평 | 22층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-11 | 34평 | 17층 | 11억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가