더샵디오션시티 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 3976

더샵디오션시티는 군산시 조촌동에 위치한 973세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵디오션시티 AI 분석

배정 초등학교 - 군산금빛초등학교 (군산금빛초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵디오션시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 973세대
동수: 7개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵디오션시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2021.10.28
연면적: 146,219㎡
건축면적: 7,402㎡
대지면적: 43,263㎡

407동 28층402동 29층430동(근린생활시설-1) 2층403동 29층404동 29층401동 28층431동(근린생활시설-2) 2층406동 29층405동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵디오션시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/79.48	2억 9,872만	2억 3,000만
공급 110.7~111.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.84	4억 4,234만	3억 1,500만
134	103.97/134.22	5억 6,875만	3억 7,000만
153	118.99/153.15	6억 9,050만	4억 2,000만
192	145.96/192.23	-	-

전용 59.98~145.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,234만원(평당 약 1,340만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵디오션시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	10층	4억 4,500만
2026-07-30	33평	22층	4억 4,900만
2026-07-20	41평	22층	5억 8,000만
2026-07-03	33평	25층	4억 5,500만
2026-07-02	33평	27층	4억 6,200만
2026-06-26	33평	14층	4억 5,800만
2026-06-12	24평	29층	3억 2,500만
2026-06-08	41평	8층	5억 6,000만
2026-05-31	33평	25층	4억 5,500만
2026-05-26	33평	26층	4억 5,900만