풍전 시세·실거래가
부산시 해운대구 반송동 208-2
풍전은 해운대구 반송동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 156%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍전 AI 분석
배정 초등학교 - 운봉초등학교 (운봉초통학구역) 배정 중학교 - 반송여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 반송중학교 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍전 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 156%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
풍전 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1984.12.29
- 연면적
- 3,186㎡
- 건축면적
- 677㎡
- 대지면적
- 2,042㎡
1동 5층2동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
풍전 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 50.89/57.53 | - | - |
| 공급 58.6~60.7㎡ / 전용 51.8~53.7㎡ | 52.75/59.63 | 8,400만 | - |
| 70 | 61.92/70.01 | - | - |
| 74 | 65.74/74.32 | 9,250만 | - |
| 공급 74.8~75.8㎡ / 전용 66.2~67.1㎡ | 66.64/75.33 | - | - |
전용 50.89~66.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 65.74㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,250만원(평당 약 420만원)입니다.
풍전 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 18평 | 3층 | 8,400만 |
| 2025-05-24 | 22평 | 1층 | 1억 500만 |
| 2025-04-12 | 18평 | 5층 | 7,000만 |
| 2025-03-24 | 22평 | 4층 | 8,000만 |
| 2025-01-07 | 18평 | 2층 | 9,200만 |
| 2024-09-10 | 18평 | 3층 | 8,300만 |
| 2024-06-17 | 18평 | 2층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동화마을5(주상복합) | 800만 |
| 2 | 센텀더세진 | 731만 |
| 3 | 이진 | 691만 |
| 4 | 벽산삼협한솔 | 658만 |
| 5 | 삼한3차 | 619만 |