해피트리앤 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동

해피트리앤은 서초구 신원동에 위치한 151세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

해피트리앤 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해피트리앤 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 151세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 279%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해피트리앤 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 5층 · 지하 3층
사용승인: 2015.10.28
연면적: 9,139㎡
건축면적: 1,170㎡
대지면적: 1,952㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해피트리앤 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	21.46/46.31	1억 5,950만	1억 6,232만
75D	34.83/75.16	-	-
91E	42.47/91.66	3억 7,700만	-

전용 21.46~42.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.47㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 7,700만원(평당 약 1,346만원)입니다.

해피트리앤 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	21.238㎡	2층	1억 6,000만
2026-04-03	21.238㎡	3층	1억 5,900만
2026-02-07	21.238㎡	3층	1억 5,900만
2026-02-04	21.168㎡	5층	1억 5,000만
2025-12-23	21.238㎡	3층	1억 7,000만
2025-12-17	21.238㎡	2층	1억 6,000만
2025-08-25	42.476㎡	5층	3억 7,700만
2025-03-10	21.168㎡	2층	1억 5,500만
2025-02-22	21.168㎡	3층	1억 5,300만
2025-02-12	21.168㎡	5층	1억 7,500만