리버나인 시세·실거래가
경기도 하남시 선동 423
리버나인은 하남시 선동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 215%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
리버나인 AI 분석
배정 초등학교 - 미사강변초등학교 (미사강변초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리버나인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리버나인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.07.25
- 연면적
- 108,882㎡
- 건축면적
- 6,756㎡
- 대지면적
- 36,321㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리버나인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.8~99.9㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.97/99.88 | 10억 9,437만 | 6억 1,100만 |
| 공급 113.1~113.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/113.12 | 11억 5,146만 | 6억 1,323만 |
전용 74.97~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 5,146만원(평당 약 3,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,323만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
리버나인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 34평 | 27층 | 13억 |
| 2026-07-27 | 34평 | 14층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 8층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 30평 | 6층 | 11억 2,500만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 5층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 19층 | 12억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 22층 | 12억 2,700만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 6층 | 11억 1,000만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 9층 | 11억 9,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변센트리버 | 4,196만 |
| 2 | 미사강변리슈빌NHF | 4,025만 |
| 3 | 미사강변더샵리버포레 | 3,983만 |
| 4 | 미사강변푸르지오2차 | 3,878만 |
| 5 | 리버스위트칸타빌 | 3,854만 |
리버나인 배정 학군
초등학교 · 미사강변초통학구역
- 미사강변초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.