리버나인 시세·실거래가

경기도 하남시 선동 423

리버나인은 하남시 선동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 215%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

리버나인 AI 분석

배정 초등학교 - 미사강변초등학교 (미사강변초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리버나인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 712세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 215%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리버나인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2014.07.25
연면적: 108,882㎡
건축면적: 6,756㎡
대지면적: 36,321㎡

903동 18층상가동 1층901동 28층902동 28층904동 15층905동 17층906동 28층907동 18층908동 15층909동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

리버나인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.8~99.9㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/99.88	10억 8,750만	5억 5,900만
공급 113.1~113.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.91/113.12	11억 2,128만	6억 169만

전용 74.97~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 2,128만원(평당 약 3,298만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 169만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

리버나인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	34평	8층	8억 8,000만
2026-07-09	30평	6층	11억 2,500만
2026-07-04	34평	19층	12억 1,000만
2026-07-04	30평	5층	11억 5,000만
2026-07-03	34평	22층	12억 2,700만
2026-06-25	34평	6층	11억 1,000만
2026-06-11	34평	9층	11억 9,350만
2026-06-04	34평	4층	11억 3,000만
2026-05-26	30평	18층	11억 3,000만
2026-05-22	30평	10층	11억 4,000만