기장우신네오빌 시세·실거래가

부산시 기장군 기장읍 청강리 144

기장우신네오빌은 기장군 기장읍에 위치한 524세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 297%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기장우신네오빌 AI 분석

배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 기장초등학교 (기장초통학구역) - 대청초등학교 (대청초통학구역) - 용암초등학교 (용암초통학구역) - 죽성초등학교 (죽성초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기장우신네오빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 524세대
동수: 6개동
준공: 2003년
용적률: 297%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기장우신네오빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 66,128㎡
건축면적: 3,653㎡
대지면적: 17,920㎡

2층 1층107동 2층107-1동 1층102동 25층101동 23층106동 17층104동 23층105동 25층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

기장우신네오빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	49.47/65.44	-	-
79	59.98/79.28	1억 8,575만	1억 4,000만
105	84.98/105.86	2억 1,250만	1억 4,000만
157	130.04/157.5	3억 7,000만	2억 3,000만

전용 49.47~130.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 664만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

기장우신네오빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	8층	1억 8,700만
2026-06-08	32평	10층	2억 1,500만
2026-05-28	32평	5층	2억 1,000만
2026-03-22	24평	17층	1억 9,500만
2026-03-12	24평	5층	1억 7,000만
2026-03-06	24평	22층	1억 9,100만
2026-02-02	32평	14층	2억 2,000만
2026-01-26	48평	22층	3억 7,000만
2026-01-23	48평	9층	3억 7,000만
2026-01-20	32평	10층	2억 2,500만