삼영코스모타워 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 청강리
삼영코스모타워는 기장군 기장읍 청강리에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1141%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼영코스모타워 AI 분석
배정 초등학교 - 대청초등학교 (대청초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 1141%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼영코스모타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 24.26/48.27 | 6,117만 | 7,250만 |
| 52 | 26.99/52.71 | - | 8,586만 |
전용 24.26~26.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 24.26㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,117만원(평당 약 408만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 119%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼영코스모타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 5층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 24.6505㎡ | 5층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 24.6505㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 9층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 11층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 15층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 17층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 19층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 23.9731㎡ | 4층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기장읍 청강리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 웨이브리즈 | 1,103만 |
| 2 | 기장현대 | 938만 |
| 3 | 기장제2주공 | 749만 |
| 4 | 기장우신네오빌 | 726만 |
| 5 | 청강리더스빌(주상복합) | 665만 |
삼영코스모타워 배정 학군
초등학교 · 대청초통학구역
- 대청초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.