하나비바채 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시 단계동

하나비바채는 원주시 단계동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 546%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하나비바채 AI 분석

배정 초등학교 - 북원초등학교 (북원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하나비바채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 546%
건폐율: 69%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하나비바채 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2017.01.13
연면적: 6,792㎡
건축면적: 755㎡
대지면적: 1,079㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하나비바채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29평	63.65/95.75	1억 3,250만	1억 2,765만
31평	67.47/101.5	-	1억 3,372만
104	69.68/104.83	1억 4,500만	1억 3,066만
110	73.27/110.23	-	1억 3,500만

전용 63.65~73.27㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.68㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 453만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,066만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하나비바채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	63.38㎡	2층	1억 3,500만
2025-04-02	63.38㎡	4층	1억 2,500만
2025-01-02	63.36㎡	6층	1억 4,000만
2025-01-02	63.93㎡	5층	1억 3,500만
2023-12-04	69.68㎡	5층	1억 4,500만