서전 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

서전은 동구 초량동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 747%·건폐율 82% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서전 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서전 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 747%
건폐율: 82%

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 747%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서전 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22A	16.8/22.67	-	-
25B	16.92/25.21	-	-
29B	22.05/29.76	-	-
32A	21.6/32.19	3,000만	-
11평	24.56/36.6	3,100만	-
39	26.46/39.42	-	-
42A	31.68/42.75	-	-
15평	34.65/49.05	3,500만	-
53A	35.52/53.13	-	-
55	40.95/55.26	-	-

전용 16.8~40.95㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 34.65㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 233만원)입니다.

서전 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-11	32.34㎡	6층	3,500만
2025-12-01	21.6㎡	5층	3,000만
2025-09-02	25.2㎡	6층	3,100만
2025-07-23	32.34㎡	6층	3,500만
2025-06-16	24.48㎡	10층	3,400만
2024-10-25	24.48㎡	6층	2,700만
2023-01-02	24㎡	1층	2,400만