세양쉬에당 시세·실거래가
부산광역시 영도구 청학동
세양쉬에당은 영도구 청학동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 88%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세양쉬에당 AI 분석
배정 초등학교 - 청동초등학교 (청동초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세양쉬에당 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 88%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세양쉬에당 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.05.13
- 연면적
- 9,526㎡
- 건축면적
- 2,005㎡
- 대지면적
- 7,697㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세양쉬에당 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 59.97/70.56 | 8,857만 | 7,500만 |
전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,857만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세양쉬에당 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 59.986㎡ | 2층 | 9,000만 |
| 2025-06-22 | 59.986㎡ | 3층 | 9,200만 |
| 2024-05-15 | 59.986㎡ | 3층 | 9,400만 |
| 2024-01-13 | 59.952㎡ | 2층 | 8,200만 |
| 2023-12-31 | 59.986㎡ | 1층 | 9,200만 |
| 2023-11-16 | 59.986㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2023-11-16 | 59.986㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2023-08-31 | 59.986㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2023-07-14 | 59.986㎡ | 1층 | 1억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영도신도브래뉴 | 968만 |
| 2 | 청학우성스마트시티뷰 | 937만 |
| 3 | 한라청학 | 642만 |
| 4 | 신영도롯데낙천대 | 623만 |
| 5 | 청학삼창 | 593만 |
세양쉬에당 배정 학군
초등학교 · 청동초통학구역
- 청동초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.