대주피오레 시세·실거래가
서울특별시 은평구 응암동 669-1
대주피오레는 은평구 응암동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 320%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대주피오레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대주피오레 AI 분석
교통 - 지하철: 새절역(신사)역 (6호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 281분 - 강남 접근성: 44분 (새절(신사)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 충암초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 충암중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 충암고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3551m) - 가장 가까운 카페: 카페플러스카페인충전 (154m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (889m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (1126m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.6억원) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울연은초등학교 (서울연은초통학구역) - 서울응암초등학교 (서울응암초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대주피오레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 320%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대주피오레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.11.28
- 연면적
- 35,535㎡
- 건축면적
- 1,988㎡
- 대지면적
- 7,314㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대주피오레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.66/78.17 | 6억 | 3억 3,500만 |
| 88 | 67.02/88.64 | 6억 833만 | 3억 4,000만 |
| 104 | 84.92/104.5 | 7억 | 4억 |
| 130 | 108.8/130.18 | 7억 9,500만 | - |
| 공급 152.6~152.9㎡ / 전용 128.3~128.9㎡ | 128.62/152.77 | 8억 2,333만 | 6억 1,000만 |
| 183 | 145.77/183.2 | - | 5억 5,000만 |
전용 59.66~145.77㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억원(평당 약 2,188만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
대주피오레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 27평 | 8층 | 6억 5,500만 |
| 2026-08-13 | 27평 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-10 | 46평 | 9층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-30 | 32평 | 5층 | 7억 1,000만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-25 | 46평 | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 46평 | 12층 | 8억 |
| 2026-04-13 | 32평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-04-02 | 27평 | 9층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대주피오레와(과) 닮은 단지
응암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번역 | 4,905만 |
| 2 | 녹번역e편한세상캐슬 | 4,747만 |
| 3 | 백련산SK뷰아이파크 | 3,929만 |
| 4 | 백련산해모로 | 3,768만 |
| 5 | 백련산파크자이 | 3,709만 |
대주피오레 배정 학군
초등학교 · 서울응암초통학구역, 서울연은초통학구역
- 서울연은초등학교
- 서울응암초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.