디에스하우스(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동2가
디에스하우스(도시형)는 서구 서대신동2가에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 331%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
디에스하우스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디에스하우스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 331%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에스하우스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.06.11
- 연면적
- 1,363㎡
- 건축면적
- 214㎡
- 대지면적
- 358㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
디에스하우스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 38.5/55.07 | 1억 2,500만 | - |
| 20평 | 46.9/67.09 | 1억 8,000만 | 1억 5,000만 |
전용 38.5~46.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.9㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
디에스하우스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 38.5㎡ | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2025-04-26 | 47.2㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신해모로센트럴 | 1,766만 |
| 2 | 대신2차푸르지오 | 1,740만 |
| 3 | 보람더하임(주상복합) | 1,133만 |
| 4 | 한우리5차(주상복합) | 959만 |
| 5 | 대원(주상복합) | 647만 |
디에스하우스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대신초통학구역
- 대신초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.