선경상대원2차 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 상대원동 279-1
선경상대원2차는 성남시 중원구 상대원동에 위치한 2,510세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 200%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
선경상대원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 금상초등학교 (금상초통학구역) - 중원초등학교 (중원초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경상대원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,510세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선경상대원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 180,877㎡
- 건축면적
- 13,790㎡
- 대지면적
- 83,823㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경상대원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 49.98/64.49 | 5억 2,843만 | 2억 9,284만 |
전용 49.98~49.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.98㎡(20평)의 평균 매매가는 약 5억 2,843만원(평당 약 2,642만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,284만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
선경상대원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 20평 | 6층 | 5억 9,700만 |
| 2026-10-13 | 20평 | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026-10-07 | 20평 | 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026-10-03 | 20평 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-29 | 20평 | 2층 | 5억 9,800만 |
| 2026-09-29 | 20평 | 5층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-29 | 20평 | 4층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-28 | 20평 | 3층 | 6억 |
| 2026-09-26 | 20평 | 11층 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-01 | 20평 | 5층 | 5억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 선경상대원2차 (이 단지) | 3,060만 |
| 2 | 궁전 | 2,092만 |
| 3 | 현성아름빌(주상복합) | 2,089만 |
| 4 | 상대원삼익 | 2,011만 |
| 5 | 산성 | 1,718만 |
선경상대원2차 배정 학군
초등학교 · 금상초통학구역, 중원초통학구역
- 금상초등학교
- 중원초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.