주공8단지 시세·실거래가
경기도 광명시 하안동 260
주공8단지는 광명시 하안동에 위치한 1,680세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 160%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공8단지 AI 분석
배정 초등학교 - 가림초등학교 (가림초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공8단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,680세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공8단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.03.19
- 연면적
- 145,015㎡
- 건축면적
- 14,429㎡
- 대지면적
- 83,428㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공8단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 45.77/63.64 | 6억 1,589만 | 2억 2,660만 |
| 74 | 62.17/74.53 | 7억 1,000만 | 2억 3,500만 |
| 80A | 58.01/80.17 | 7억 3,987만 | 3억 2,018만 |
| 82B | 59.39/82.57 | 7억 2,207만 | 2억 9,793만 |
| 85 | 71.89/85.78 | 6억 6,550만 | 2억 4,000만 |
| 100 | 84.41/100.72 | 9억 5,000만 | 4억 1,225만 |
| 105 | 79.07/105.49 | 8억 2,528만 | 4억 |
전용 45.77~84.41㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 5,000만원(평당 약 3,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,225만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공8단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 19평 | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-30 | 25평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-14 | 24평 | 7층 | 7억 7,400만 |
| 2026-09-10 | 19평 | 2층 | 6억 8,500만 |
| 2026-09-03 | 19평 | 9층 | 6억 1,500만 |
| 2026-09-02 | 19평 | 9층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 8층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-10 | 19평 | 11층 | 5억 |
| 2026-08-06 | 24평 | 2층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공12단지 | 4,009만 |
| 2 | 주공11단지 | 3,677만 |
| 3 | 주공6단지 | 3,611만 |
| 4 | 주공3단지 | 3,563만 |
| 5 | 광명두산위브트레지움 | 3,549만 |
주공8단지 배정 학군
초등학교 · 가림초통학구역
- 가림초등학교
중학교 · 철산하안중학군
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
- 가림중학교 특목·자사고 1.94%
- 하안중학교 특목·자사고 1.27%
- 광명중학교 특목·자사고 0.78%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.