주공11단지 시세·실거래가
경기도 광명시 하안동 27
주공11단지는 광명시 하안동에 위치한 1,080세대 규모의 중대형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 151%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공11단지 AI 분석
배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 광명고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공11단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 1,080세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 151%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공11단지 건축물대장
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 65,655㎡
- 건축면적
- 4,663㎡
- 대지면적
- 40,050㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공11단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡ | 36.25/52.68 | 5억 6,100만 | 2억 487만 |
| 57 | 41.3/57.15 | 4억 3,000만 | 2억 1,916만 |
| 69 | 49.94/69.1 | 7억 3,560만 | 2억 7,484만 |
전용 36.25~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7억 3,560만원(평당 약 3,503만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,484만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공11단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 16평 | 12층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-27 | 16평 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-24 | 16평 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 21평 | 2층 | 7억 5,500만 |
| 2026-06-20 | 16평 | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 16평 | 10층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 21평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-20 | 21평 | 8층 | 7억 3,300만 |
| 2026-05-19 | 21평 | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 21평 | 8층 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공12단지 | 4,009만 |
| 2 | 주공11단지 (이 단지) | 3,677만 |
| 3 | 주공6단지 | 3,611만 |
| 4 | 주공3단지 | 3,563만 |
| 5 | 광명두산위브트레지움 | 3,549만 |
주공11단지 배정 학군
초등학교 · 연서초통학구역
- 연서초등학교
중학교 · 남부3학교군, 철산하안중학군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 광명, 남부
- 경기항공고등학교
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 광명고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.