휘경자이디센시아 시세·실거래가

서울시 동대문구 휘경동 172번지 일대

휘경자이디센시아는 동대문구 휘경동에 위치한 1,806세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

휘경자이디센시아 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

휘경자이디센시아 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

휘경자이디센시아 AI 분석

교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 외대앞역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울청량초등학교 (630m, 도보 8분) - 중학교: 휘경중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 경희고등학교 (720m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1918m) - 가장 가까운 카페: 빽다방외대앞역교차로점 (210m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 휘경1동주민센터 (274m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (435m) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (963m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.7km, 광운대역(GTX) 3.5km

배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

휘경자이디센시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,806세대
동수: 14개동
준공: 2025년
용적률: 299%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

휘경자이디센시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	39.83/54.08	7억 8,000만	3억 7,909만
67	49.5/67.08	-	-
공급 81.9~83.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.97/82.45	15억 3,500만	6억 9,142만
공급 115.3~115.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/115.53	14억 5,000만	7억 8,333만

전용 39.83~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 5,000만원(평당 약 4,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

휘경자이디센시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	25평	16층	15억 8,000만
2026-05-11	12평	19층	7억 8,000만
2026-05-02	25평	15층	15억
2026-04-26	18평	8층	15억 2,500만
2025-10-19	26평	10층	14억 8,000만
2025-10-13	26평	16층	15억
2025-09-15	26평	6층	13억 7,000만
2025-08-21	18평	17층	12억 8,000만
2025-08-13	18평	7층	11억
2025-07-11	18평	23층	13억 100만