휘경자이디센시아 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
휘경자이디센시아는 동대문구 휘경동에 위치한 1,806세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
휘경자이디센시아 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
휘경자이디센시아 AI 분석
교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 외대앞역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 38분 (외대앞(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울청량초등학교 (630m, 도보 8분) - 중학교: 휘경중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 경희고등학교 (720m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1918m) - 가장 가까운 카페: 빽다방외대앞역교차로점 (210m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 휘경1동주민센터 (274m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (435m) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (963m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.7km, 광운대역(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휘경자이디센시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,806세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
휘경자이디센시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.83/54.08 | 7억 8,000만 | 3억 7,909만 |
| 67 | 49.5/67.08 | - | - |
| 공급 81.9~83.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/82.45 | 15억 3,500만 | 6억 9,625만 |
| 공급 115.3~115.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/115.53 | 14억 9,000만 | 7억 7,500만 |
전용 39.83~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 9,000만원(평당 약 4,257만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
휘경자이디센시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 25평 | 16층 | 15억 8,000만 |
| 2026-05-11 | 12평 | 19층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 15층 | 15억 |
| 2026-04-26 | 18평 | 8층 | 15억 2,500만 |
| 2025-10-19 | 26평 | 10층 | 14억 8,000만 |
| 2025-10-13 | 26평 | 16층 | 15억 |
| 2025-09-15 | 26평 | 6층 | 13억 7,000만 |
| 2025-08-21 | 18평 | 17층 | 12억 8,000만 |
| 2025-08-13 | 18평 | 7층 | 11억 |
| 2025-07-11 | 18평 | 23층 | 13억 100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
휘경자이디센시아와(과) 닮은 단지
휘경동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휘경자이디센시아 (이 단지) | 6,368만 |
| 2 | 휘경SK뷰 | 4,547만 |
| 3 | 휘경해모로프레스티지 | 3,954만 |
| 4 | 주공2단지 | 3,594만 |
| 5 | 휘경센트레빌 | 3,518만 |
휘경자이디센시아 배정 학군
초등학교 · 서울휘경초통학구역
- 서울휘경초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.