해오름2차 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동
해오름2차는 부산진구 부전동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 662%·건폐율 63% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해오름2차 AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 662%
- 건폐율
- 63%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
해오름2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.20
- 연면적
- 4,990㎡
- 건축면적
- 452㎡
- 대지면적
- 711㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해오름2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 32/41.54 | - | - |
| 46 | 35.95/46.66 | 4,800만 | 4,500만 |
| 104 | 80.48/104.48 | - | - |
| 110 | 85.06/110.42 | - | - |
전용 32~85.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.95㎡(14평)의 평균 매매가는 약 4,800만원(평당 약 343만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해오름2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 35.95㎡ | 8층 | 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) | 1,868만 |
| 2 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,414만 |
| 3 | 부산전자종합상가(주상복합) | 1,363만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,237만 |
| 5 | 혜도인파크에비뉴서면 | 959만 |