포레스트힐시티 시세·실거래가

서울특별시 동대문구 신설동

포레스트힐시티는 동대문구 신설동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포레스트힐시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용두초등학교 (서울용두초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 광남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레스트힐시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 170세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 799%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레스트힐시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2018.09.17
연면적: 9,682㎡
건축면적: 546㎡
대지면적: 915㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포레스트힐시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32C	19.2/32.57	1억 6,500만	1억 6,083만
11평	18.14/37.49	1억 4,166만	1억 5,760만
38B	18.57/38.22	1억 5,000만	1억 7,400만

전용 18.14~19.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 19.2㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 1,650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,083만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포레스트힐시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	17.96㎡	3층	1억 4,000만
2026-06-17	17.96㎡	10층	1억 4,000만
2026-05-04	17.92㎡	3층	1억 7,000만
2026-04-09	17.96㎡	4층	1억 4,500만
2026-01-21	17.96㎡	4층	1억 4,400만
2025-12-24	18.57㎡	14층	1억 5,000만
2025-09-09	17.96㎡	5층	1억 5,900만
2025-03-26	17.96㎡	4층	1억 5,500만
2024-07-01	17.96㎡	2층	1억 6,000만
2024-06-04	18.53㎡	8층	1억 6,700만