스테이하이 시세·실거래가

서울특별시 동대문구 신설동

스테이하이는 동대문구 신설동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 681%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

스테이하이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울종암초등학교 (서울종암초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스테이하이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 104세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 681%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스테이하이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29D	17.21/29.08	1억 7,200만	1억 7,237만
37A	22.57/37.73	2억 2,000만	2억 2,320만
42C	25.23/42.02	2억 3,000만	2억 3,737만
45B	27.56/45.98	-	2억 5,488만

전용 17.21~27.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.23㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,737만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

스테이하이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	22.57㎡	8층	2억 2,000만
2025-04-24	25.23㎡	5층	2억 3,000만
2024-11-06	17.21㎡	8층	1억 7,200만
2024-05-17	22.57㎡	3층	2억 3,900만