e편한세상염창 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 309

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

e편한세상염창은 강서구 염창동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 289%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

e편한세상염창 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

e편한세상염창 AI 분석

교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 염창역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 22분 교육환경 - 초등학교: 서울염동초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 양동중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 영일고등학교 (790m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2196m) - 가장 가까운 카페: 맥반석커피 (101m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 목2동주민센터 (297m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 92개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (764m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.8km, 여의도역(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상염창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 6개동
준공: 2019년
용적률: 289%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상염창 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2019.03.08
연면적: 71,580㎡
건축면적: 4,347㎡
대지면적: 16,466㎡

101동 20층102동 20층103동 20층104동 20층105동 20층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상염창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71A	51.75/71.01	9억	-
73B	51.5/73.02	-	-
75	55.03/75.57	9억 500만	5억 7,500만
공급 78.8~80.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/79.66	14억 2,000만	7억 1,000만
95	74.29/95.15	15억 5,000만	7억 3,700만
107A	84.95/107.34	17억 5,000만	6억 3,850만
공급 109.1~109.4㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.8/109.27	17억 2,000만	9억 3,266만

전용 51.5~84.95㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 2,000만원(평당 약 5,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 3,266만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상염창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	29평	18층	16억
2026-04-29	29평	17층	15억
2026-04-18	24평	15층	14억 2,000만
2026-04-08	23평	4층	9억
2026-03-23	32평	18층	17억 5,000만
2026-03-10	23평	4층	9억 1,000만
2026-02-12	33평	6층	17억 2,000만
2026-01-15	23평	6층	9억
2026-01-06	33평	6층	15억 6,000만
2025-12-09	21평	14층	9억