효자촌현대 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동 300
효자촌현대는 성남시 분당구 서현동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 185%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
효자촌현대 AI 분석
배정 초등학교 - 서당초등학교 (서당초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효자촌현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 710세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
효자촌현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
효자촌현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.82/74.88 | 16억 | 5억 1,000만 |
| 103 | 84.6/103.66 | 18억 9,850만 | 7억 3,250만 |
| 122 | 101.64/122.01 | 17억 6,000만 | 7억 6,875만 |
| 154 | 128.04/154.52 | 18억 5,600만 | 9억 1,111만 |
| 185 | 160.2/185.18 | 20억 | 8억 650만 |
| 192 | 163.02/192.58 | 18억 5,000만 | - |
| 224 | 195.96/224.31 | 23억 | 9억 2,400만 |
전용 59.82~195.96㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 9,850만원(평당 약 6,124만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
효자촌현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 31평 | 3층 | 19억 5,200만 |
| 2026-08-07 | 23평 | 3층 | 16억 |
| 2026-07-17 | 23평 | 6층 | 16억 5,000만 |
| 2026-07-07 | 23평 | 14층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 68평 | 3층 | 23억 |
| 2026-06-13 | 31평 | 12층 | 18억 4,500만 |
| 2026-02-25 | 37평 | 2층 | 19억 |
| 2026-02-09 | 31평 | 8층 | 18억 |
| 2025-10-18 | 47평 | 8층 | 19억 1,000만 |
| 2025-10-16 | 56평 | 11층 | 20억 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현동 평당가 상위 단지
효자촌현대 배정 학군
초등학교 · 서당초통학구역
- 서당초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.