동해맨션 시세·실거래가
부산시 사하구 장림동 187-5
동해맨션은 사하구 장림동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동해맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동해맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1982.12.28
- 연면적
- 3,314㎡
- 건축면적
- 893㎡
- 대지면적
- 2,216㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동해맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.5~60.4㎡ / 전용 52.1~54.0㎡ | 52.78/59.14 | 6,000만 | 4,000만 |
| 63 | 56.82/63.18 | - | - |
| 65 | 59.58/65.94 | - | - |
| 94 | 88.56/94.92 | - | - |
전용 52.78~88.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 52.78㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
동해맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 18평 | 2층 | 6,000만 |
| 2024-02-19 | 18평 | 3층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 1,477만 |
| 2 | 장림역베스티움2차(주상복합) | 1,053만 |
| 3 | 장림역사하베스티움 | 917만 |
| 4 | 사하장림역스마트W(주상복합) | 878만 |
| 5 | 리버팰리스(주상복합) | 846만 |