웅천더힐2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1840

웅천더힐2단지는 여수시 웅천동에 위치한 446세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 216%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

웅천더힐2단지 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

웅천더힐2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 446세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 216%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

웅천더힐2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2022.04.29
연면적: 74,863㎡
건축면적: 3,823㎡
대지면적: 23,130㎡

상가동 3층201동 24층203동 25층205동 25층207동 18층202동 25층206동 25층208동 15층204동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

웅천더힐2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.8~109.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/108.92	3억 5,866만	2억 8,477만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,866만원(평당 약 1,087만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,477만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웅천더힐2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	33평	5층	3억 5,000만
2026-07-06	33평	11층	3억 7,000만
2026-07-01	33평	6층	3억 5,400만
2026-06-27	33평	19층	3억 7,500만
2026-06-27	33평	11층	3억 5,600만
2026-06-23	33평	11층	3억 6,200만
2026-06-12	33평	22층	3억 8,300만
2026-06-10	33평	3층	3억 3,500만
2026-06-04	33평	15층	3억 6,000만
2026-05-23	33평	4층	3억 4,700만