세원 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 169-2

세원은 송파구 방이동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 228%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

세원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 228%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2003.06.13
연면적: 952㎡
건축면적: 249㎡
대지면적: 417㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	57.56/67.79	-	-
71	60.76/71.56	-	3억 7,000만
77A	65.95/77.68	3억 5,000만	-
공급 78.6~79.6㎡ / 전용 66.7~67.6㎡	67.16/79.11	4억 7,500만	-
공급 81.9~84.1㎡ / 전용 69.5~71.4㎡	70.47/83	5억 9,000만	-

전용 57.56~70.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 70.47㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 2,360만원)입니다.

세원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	23평	1층	3억 5,000만
2025-08-12	24평	2층	4억 7,500만
2025-03-23	25평	5층	5억 9,000만
2023-05-20	25평	3층	5억 4,000만