에일린의뜰3차 시세·실거래가
울산광역시 중구 유곡동 271-2
에일린의뜰3차는 중구 유곡동에 위치한 685세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에일린의뜰3차 AI 분석
배정 초등학교 - 울산초등학교 (울산초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에일린의뜰3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 685세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에일린의뜰3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.07.31
- 연면적
- 121,852㎡
- 건축면적
- 7,166㎡
- 대지면적
- 48,372㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에일린의뜰3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.0~111.2㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/111.13 | 5억 6,800만 | 4억 3,250만 |
| 공급 127.4~128.1㎡ / 전용 99.8㎡ | 99.83/127.78 | 5억 8,177만 | 4억 6,350만 |
| 140 | 110.82/140.52 | 6억 7,800만 | 5억 2,500만 |
전용 84.84~110.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,800만원(평당 약 1,671만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에일린의뜰3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 39평 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 39평 | 6층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 39평 | 19층 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-27 | 39평 | 8층 | 5억 6,500만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 6층 | 5억 6,900만 |
| 2026-06-16 | 43평 | 12층 | 6억 9,800만 |
| 2026-06-09 | 39평 | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 39평 | 11층 | 6억 1,300만 |
| 2026-05-29 | 39평 | 19층 | 5억 8,300만 |
| 2026-05-11 | 43평 | 4층 | 6억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우정혁신도시동원로얄듀크2차 | 2,076만 |
| 2 | 우정혁신도시푸르지오 | 1,776만 |
| 3 | 우정혁신도시동원로얄듀크1차 | 1,728만 |
| 4 | 울산유곡푸르지오 | 1,712만 |
| 5 | 유곡e편한세상 | 1,667만 |
에일린의뜰3차 배정 학군
초등학교 · 울산초통학구역
- 울산초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.