한신 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1872-6

한신은 시흥시 정왕동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 126%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 냉정초등학교 (냉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 406세대
동수: 10개동
준공: 1996년
용적률: 126%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 45,800㎡
건축면적: 6,409㎡
대지면적: 30,192㎡

103동 10층106동 5층105동 10층104동 10층108동 5층109동 5층102동 9층101동 10층107동 5층110동 5층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.8/78.07	2억 4,412만	2억 150만
92	73.09/92.69	2억 7,000만	2억 3,000만
102	84.95/102.14	2억 9,675만	2억 1,500만

전용 59.8~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,675만원(평당 약 957만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	1층	2억 3,950만
2026-06-05	31평	2층	3억
2026-06-04	31평	2층	3억
2026-05-28	28평	5층	2억 6,500만
2026-05-26	24평	2층	2억 3,500만
2026-05-08	24평	6층	2억 5,000만
2026-04-13	31평	2층	3억 700만
2026-02-26	24평	6층	2억 5,200만
2026-02-25	28평	3층	2억 7,500만
2026-02-24	31평	2층	2억 8,000만