새보미 시세·실거래가
경기도 부천시 오정구 고강동 397
새보미는 부천시 오정구 고강동에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 138%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새보미 AI 분석
배정 초등학교 - 고리울초등학교 (고리울초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새보미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
새보미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,426㎡
- 건축면적
- 1,215㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
새보미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 47.61/63.61 | 1억 4,433만 | 1억 500만 |
전용 47.61~47.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 47.61㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 4,433만원(평당 약 760만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
새보미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 19평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2025-04-06 | 19평 | 5층 | 1억 4,400만 |
| 2025-02-20 | 19평 | 1층 | 1억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고강동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼화아르떼파크 | 1,789만 |
| 2 | 테라탑팰리스(주상복합) | 1,769만 |
| 3 | 청광플러스원 | 1,394만 |
| 4 | 한오 | 1,103만 |
| 5 | 현대 | 1,097만 |
새보미 배정 학군
초등학교 · 고리울초통학구역
- 고리울초등학교
중학교 · 오정역곡중학군
- 역곡중학교 특목·자사고 2.53%
- 까치울중학교 특목·자사고 2.33%
- 소명여자중학교 특목·자사고 1.83%
- 원미중학교 특목·자사고 1.44%
- 수주중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.