삼우(396) 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 396

삼우(396)는 부천시 오정구 고강동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 137%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼우(396) AI 분석

배정 초등학교 - 고리울초등학교 (고리울초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우(396) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 160세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 137%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼우(396) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	38.97/50.42	1억 750만	8,000만
58	46.26/58.84	1억 5,000만	-

전용 38.97~46.26㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.26㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 833만원)입니다.

삼우(396) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-12	18평	3층	1억 5,000만
2025-04-30	15평	3층	1억 3,835만
2025-04-19	15평	2층	1억 3,795만
2025-03-26	18평	4층	1억 5,495만
2025-03-24	15평	4층	1억 3,700만
2025-03-21	18평	3층	1억 5,635만
2025-03-21	15평	5층	1억 3,640만
2025-03-18	15평	1층	1억 5,200만
2025-03-12	18평	2층	1억 8,100만
2025-03-12	15평	4층	1억 4,800만